Beschreibung Hier steht eine gepflegte Seniorenwohnung zu einem attraktiven Preis zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer schönen Seniorenwohnanlage in zentraler Lage von Alt-Remscheid.
Die angenehm helle 2-Zimmer-Wohnung bietet einen geräumigen Flur, von dem das Badezimmer und das Wohnzimmer abgehen. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Stellflächen. Zwei bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick und den Zutritt auf einen schönen Balkon, welcher mit West-Ausrichtung punktet. Die optisch durch eine eingezogene Wand separat liegende Küche besteht aus einer langen Küchenzeile mit Oberschränken. Das an das Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer ist hell und für eine Einzelperson ausreichend groß.
Im weiß gefliesten Badezimmer befindet sich eine barrierearme Dusche, Waschbecken und WC und eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Alle Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung, die Fenster sind Doppelisolierfenster im weißen Kunststoffrahmen.
Diese Seniorenwohnanlage besteht aus insgesamt vier Gebäuden, welche eine schöne Einheit bilden und untereinander barrierefrei durch Grünflächen verbunden sind.
Jedes der vier Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Zugang zum Haus, einen Fahrstuhl und jeweils einen eigenen Gemeinschaftsraum für gemeinsame Aktivitäten. Abstellräume für Rollstühle oder Rollatoren, sowie Lademöglichkeiten für elektrisch betriebene Fortbewegungsmittel erleichtern das Leben. Ein eigener Kellerraum gehört mit zum Angebot, ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Das speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnittene barrierearme Wohnkonzept ermöglicht den Bewohnern ein bequemes und selbstständiges Leben. Die Gemeinschaft in den Häusern ist sehr gut und es gibt viele Bekanntschaften untereinander.
Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, fußläufig erreicht man das Allee-Center mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in 5 Minuten, das Rathaus und den Theodor-Heuss-Platz in 7 Fußminuten.
Die angebotene Wohnung ist vermietet und noch bis 2029 preisgebunden. Danach kann sich der Mietzins an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren. Der Eigentümeranteil des Hausgeldes beträgt für das Jahr 2026 ca. 59,00 €.
Dieses Angebot richtet sich vorzugsweise an Kapitalanleger, welche mit Weitblick eine kluge Investition tätigen möchten. Auf Wunsch können auch bis zu 8 weitere Eigentumswohnungen in diesem Gebäudekomplex erworben werden; ein Verkauf mehrerer Objekte im Paket wäre sehr willkommen.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Ausstattung - Laminat
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Raufaser
- Balkon mit West-Ausrichtung
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Küchenzeile
- Gegensprechanlage
Lage Remscheid bildet zusammen mit Wuppertal und Solingen das bergische Städtedreieck in Nordrhein-Westfalen und wird aufgrund ihrer Lage auf den Höhenzügen des Bergischen Landes oft als „Seestadt auf dem Berge“ bezeichnet. Mit einer geschätzten Einwohnerzahl von rund 106.500 (Stand 2025) ist Remscheid ein bedeutendes Zentrum der deutschen Werkzeug- und Metallindustrie. Zahlreiche mittelständische Traditionsunternehmen exportieren von hier aus Qualitätswerkzeuge in alle Welt. Die Stadt ist der Geburtsort von Wilhelm Conrad Röntgen, dem Entdecker der Röntgenstrahlen. Auch die Gebrüder Mannesmann, Pioniere der nahtlosen Stahlrohrfertigung, stammen aus Remscheid.
Das Stadtbild ist geprägt von einem spannenden Kontrast zwischen industrieller Moderne und historischer Idylle. So ist bspw. Lennep mit seiner schönen historischen Altstadt und den schmalen Gassen, Schieferfassaden und Fachwerkhäusern einen Besuch wert. Typisch für Remscheid sind auch die bergischen Fachwerkhäuser, imposante Gründerzeitvillen und historische Industriebauten. In der Nähe befindet sich die Müngstener Brücke, Deutschlands höchste Eisenbahnbrücke, die das Tal der Wupper überspannt und die Stadt mit Solingen verbindet.
Remscheid bietet trotz seiner Größe ein breites kulturelles Angebot und viel Natur. Das Deutsche Röntgen-Museum in Lennep und das Haus Cleff (Teil des Historischen Zentrums) zählen zu den kulturellen Aushängeschildern. Schloss Burg nahe der Stadtgrenze ist eine der größten wiederhergestellten Burganlagen Westdeutschlands.
Rund 60 Prozent des Stadtgebietes liegen in Natur- und Landschaftsschutzgebieten mit drei Talsperren. Die Hälfte davon entfällt auf den Remscheider Wald, der die Stadt wie ein grüner Gürtel umgibt. Also ideal zum Spazierengehen oder Wandern. Seit der Entstehung des Panorama-Radweges 2012 kann man auch mit dem Fahrrad herrliche Touren aus der Hügellandschaft des Bergischen zur Tiefebene des Rheins unternehmen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
102,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.11.2031 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
