Beschreibung Hier bietet sich die gute Gelegenheit, eine helle, ruhige und sehr gut angebundene 1-Zimmer-Wohnung zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG und damit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Sie betreten die ca. 30 m² große Wohnung durch den Flur, rechts finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und geradeaus betreten Sie das geräumige helle Wohn- und Schlafzimmer.
Eine gepflegte Küchenzeile mit einem 2-Platten-Herd und einem Backofen ist im Raum integriert.
Der große Balkon mit Ostausrichtung reicht über die gesamte Breitseite der Wohnung und ist der ideale Wohlfühlort zum entspannen und Seele baumeln lassen.
Das ideal große Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne bedarf einer Modernisierung um es zeitgemäßen Ansprüchen anzupassen.
Im großen Zimmer und im Flur liegt ein pflegeleichter Laminatboden und die Wände haben eine Raufasertapete.
Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenso wie ein gepflegter Waschkeller zur Mitnutzung zum Angebot.
Ein eigener Stellplatz im Hof ist Teil des Kaufangebotes und im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage in sehr gut angebundener Lage von Erkrath Unterfeldhaus.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich!
Ausstattung - Laminat im Wohn-/Schlafraum
- rosé gefliestes Bad mit Waschtisch, Badewanne und WC, modernisierungsbedürftig
- kleine Pantryküche mit 2-Plattenherd, Backofen und Spüle
- Doppelverglaste Fenster im weißen Kunststoffrahmen
- Balkon
- Gegensprechanlage
Lage Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene niederbergische Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie grenzt an die Städte Hilden, Haan und Mettmann (alle Kreis Mettmann), sowie im Westen an die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf.
Der Stadtteil Unterfeldhaus ist der kleinste der drei Stadteile Alt-Erkrath, Hochdahl, Unterfeldhaus. Hier wohnt man ruhig und grün. Verschiedene Spazierwege, Felder, Wälder und Naherholungsgebiete wie der Unterbacher See befinden sich in der nahen oder weitläufigeren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Aktivitäten ein. Erkrath inmitten seiner hügeligen Landschaft versteht sich auch als Tor zum Neandertal und dem Bergischen Land.
Unterfeldhaus verfügt ebenso wie die anderen beiden Stadtteile Erkraths über attraktive Einkaufsbereiche. Der Neuenhausplatz ist der Einkaufs- und Begegnungsmittelpunkt. Hier findet man Geschäfte, Ärzte und Einzelhändler.
Durch seine perfekte Lage im „Speckgürtel“ Düsseldorfs verfügt Erkrath über beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und zu weiteren Städten in der Umgebung und ins Ruhrgebiet. Die Autobahnauffahrt zu A3 und A46 ist nur wenige Minuten entfernt. Über die A46 erreichen Sie die Stadtgrenze von Düsseldorf bereits innerhalb von 7 Autominuten.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse mit Anbindung nach Düsseldorf, Haan, Hilden und Mettmann sind in wenigen Metern zu erreichen. In einer Entfernung von 4 km erreichen Sie den S-Bahnhof „Erkrath“ mit Verbindungen in Richtung Düsseldorf oder Hagen. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie von hier aus den Düsseldorfer Hauptbahnhof.
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Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
121 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
